#242 – 5 choses à vérifier lors d’un investissement locatif [CAPS]

✅ Pour éviter les mauvaises surprises lors de votre investissement locatif, prenez le temps d’analyser 5 facteurs clés qui peuvent faire toute la différence sur votre rentabilité et votre sérénité.

🏅 Fort de son expertise sur le terrain au quotidien, Julien nous partage ces 5 éléments que vous oubliez parfois de vérifier avant de vous lancer.

🚩 Sans vigilance de votre part, ils auront un réel impact sur votre investissement immobilier… en entrainant notamment :

Le risque de vacance locative
Des charges et/ou conflits à venir
Une fiscalité trop coûteuse
Une réduction de la rentabilité

👉 Alors prenez le temps d’écouter cette capsule pour ne pas passer à côté et mettre les chances de votre côté pour réussir votre investissement locatif !

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Dans cet épisode captivant du podcast « Money Tree », Julien Calamote, passionné d’investissement et auteur du livre « S’enrichir grâce à l’immobilier », partage sa vision et ses conseils pour réussir un investissement locatif. Dans une capsule où il s’exprime en solo, Julien explore les cinq facteurs clé à surveiller lors de la visite d’un bien pour optimiser son potentiel locatif.

Il souligne l’importance d’éliminer les points de friction susceptibles de compliquer la location, comme une mauvaise distribution des pièces ou l’absence de stationnement dans des zones où il est crucial. Il insiste également sur la cohérence du bien avec la demande locative locale et examine comment tirer parti des différentes opportunités fiscales et financières.

Julien partage ses astuces pour évaluer les signaux faibles dans une copropriété qui pourraient cacher des problèmes futurs, tels que l’état général des parties communes. Enfin, il met l’accent sur l’importance d’anticiper l’évolution du quartier, soutenant que l’analyse des projets d’urbanisme permet d’identifier des opportunités d’investissement prometteuses.

L’épisode offre un cadre pratique et détaillé pour les investisseurs, tout en incluant des anecdotes personnelles illustrant la nécessité de bien comprendre les dynamiques du marché immobilier. Julien encourage également son audience à rester connectée avec Artae pour bénéficier de conseils d’experts émanant de leurs expériences diversifiées sur le terrain. Pour ceux qui ont apprécié l’épisode, il invite à le partager et à contribuer à sa visibilité en le notant sur les plateformes d’écoute.

« Ces petits détails peuvent vraiment être rédhibitoires pour un locataire, et donc, augmenter la vacance locative. »

« L’immobilier, c’est un métier de terrain, c’est un métier physique, qui nécessite vraiment une présence physique sur le terrain. »

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