#298 – DPE 2026 : votre logement passe de G à E ? On vous explique ! (Mathieu Quevedo)

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📊 Nouveau DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires

💡 Objectif : comprendre ce qui évolue (méthode de calcul…), les conséquences pour les propriétaires et investisseurs (location, revente…), notamment vis-à-vis des passoires thermiques.

🤝 Edith Balière fait le point sur ce nouveau DPE aux côtés de Mathieu Quevedo, diagnostiqueur professionnel :

Principales évolutions du DPE en 2026
Ce que cela change pour les biens classés F ou G
Impacts sur la mise en location et la valeur d’un bien
Démarche pour mettre à jour son DPE existant
Conseils d’un diagnostiqueur pour anticiper

⚡ Un épisode court, concret et essentiel pour tous ceux qui possèdent ou souhaitent acquérir un bien immobilier et veulent rester à jour sur la réglementation énergétique.

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L’épisode Money Tree se penche sur la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entrée en vigueur au 1er janvier 2025. Cette évolution majeure porte principalement sur le coefficient de conversion de l’électricité, qui a été abaissé de 2,3 à 1,9 afin de ne plus pénaliser les logements chauffés par ce biais. Pour de nombreux propriétaires, cet ajustement technique permet une amélioration de la classe énergétique de l’ordre de 15 % à 20 %, offrant ainsi la possibilité à certaines « passoires thermiques » classées G d’accéder à une étiquette E ou F plus acceptable.

Les logements classés G font l’objet d’une interdiction de location et les loyers des biens classés F sont gelés, ce nouveau mode de calcul permet à certains bailleurs de maintenir leur activité. Toutefois, Edith et Mathieu rappellent que, malgré cette amélioration de la note, l‘isolation demeure le levier prioritaire pour garantir une performance énergétique réelle et durable.

Enfin, le podcast met en lumière une procédure de mise à jour simplifiée et gratuite pour les propriétaires possédant un diagnostic réalisé après juillet 2021. Grâce au numéro ADEME figurant sur le document original, il est désormais possible de générer une nouvelle étiquette conforme à la législation actuelle directement sur le site officiel, sans avoir à solliciter une nouvelle visite du diagnostiqueur. Cette nouvelle attestation devient alors le document de référence, valable pour une durée de dix ans à compter de la date du diagnostic initial.

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