#126 – 3 façons de connaître le prix d’un bien immobilier [CAPS]

🧐 Curieux de savoir combien le vendeur d’un bien que vous convoitez l’a acheté ? Ou de connaître le prix de vente de la maison du voisin ?

✅ Julien vous dévoile 3 astuces pour connaître le prix d’un bien immobilier !

🔎 Maintenant à vous de jouer, trouvez le prix du bien qui vous intéresse grâce aux données de demandes de valeur foncière.

Si vous l’avez ratée, écoutez la dernière capsule sur la comparaison entre l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF).

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Julien Calamote a toujours été passionné par l’investissement immobilier et la transmission de son savoir. Dans le dernier épisode de Money Tree, il a partagé trois méthodes clés pour estimer le prix d’achat ou de vente d’un bien immobilier, un élément essentiel pour tout investisseur souhaitant prendre des décisions éclairées.

Il a d’abord expliqué l’importance de l’explorateur de données de valeur foncière (DVF), une ressource incontournable qui compile les transactions notariales et cadastrales récentes, offrant ainsi une vision claire du marché. Julien a insisté sur la nécessité de bien comprendre les subtilités de ces données, notamment l’impact des frais d’agence sur les prix.

Accessible via le portail des impôts, qui permet d’accéder à un historique des transactions immobilières depuis 2015, avec toutefois une limitation à 50 recherches tous les trois mois. Cette contrainte souligne l’usage stratégique de cet outil, particulièrement utile pour les déclarations fiscales.

Enfin, Julien a souligné le rôle fondamental du dialogue entre acheteur et vendeur, qui permet de recueillir des informations souvent invisibles dans les bases de données. Ce croisement d’informations devient un véritable atout pour affiner l’évaluation d’un bien.

‘Ce qui est canon, c’est que sur cette dernière version, vous pouvez retrouver le fameux DPE lié à une vente donnée.’

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