Julien coache une auditrice à investir en immobilier ! (Constance) 2/4 [HS #10]

🤗 Julien retrouve Constance pour la suite de son parcours d’investissement immobilier.

🚀 Quatre mois après leur première session de coaching, Constance partage les progrès réalisés ainsi que les obstacles rencontrés. Ensemble avec son mari, ils ont visité plusieurs biens, se concentrant sur divers quartiers de Nantes. Ils ont finalement trouvé un studio prometteur dans une copropriété bien entretenue, avec des charges raisonnables et un DPE favorable, ce qui les a encouragés à faire une offre.

🎙️ Durant l’épisode, Julien et Constance vont parler :

Des rappels des problématiques du premier coaching
Des objectifs du coaching et organisation des visites
Des fluctuations du marché immobilier de Nantes
Des visites et découverte du quartier Longchamp
Des problèmes rencontrés lors des visites
De la consultation avec Arthur et décision de faire une offre
Du chiffrage des travaux
Des problèmes de financement rencontrés
Du début des travaux et de la stratégie de mise en location
Du filtrage des candidats

👀 Julien promet de suivre leur évolution et de revenir pour un prochain épisode afin de discuter de la gestion locative à long terme.

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Dans cet épisode captivant de « Money Tree », Julien Calamote rencontre Constance pour un deuxième épisode de coaching. Quatre mois après leur première rencontre, Constance revient sur ses avancées en tant qu’investisseuse immobilière. Elle partage les défis rencontrés lors de ses visites de biens à Nantes, notamment le rôle crucial de la connaissance du quartier et l’importance de l’évaluation des biens. Elle aborde ses expériences variées avec des biens de différents niveaux de qualité et des négociations immobilières.

Constance et son mari, PE, ont finalement trouvé un studio idéal après de nombreuses visites et quelques déconvenues. Leur recherche minutieuse, soutenue par des discussions approfondies avec leur conseiller Arthur de chez Artae, a conduit à la décision d’acheter un studio dans un quartier prometteur, malgré quelques craintes initiales concernant la copropriété.

Julien et Constance discutent également des étapes cruciales de financement, avec des surprises lors de la réception des offres bancaires. Constance décrit la phase délicate de la négociation des conditions de prêt, entachée par quelques complications liées à la situation professionnelle de PE.

Enfin, Constance se projette sur la prochaine phase : la rénovation et la location de leur nouveau bien. Julien prodigue des conseils pratiques sur la gestion locative, y compris l’importance de bien rédiger les contrats de bail et l’utilisation de la garantie Visale pour sécuriser les loyers. Ils abordent également des stratégies sur comment préparer au mieux un état des lieux sortant.

Cet échange inspirant met en lumière les hauts et les bas d’un parcours investi dans l’immobilier, illustrant les démarches concrètes et les conseils avisés pour mener à bien un projet locatif. Rendez-vous au prochain épisode pour suivre l’évolution de Constance dans la gestion locative de son tout premier appartement meublé.

« Ma technique, c’est déjà, je ne mets jamais mon numéro de téléphone. C’est premier contact par écrit. Sinon, tu vas avoir des appels tout le temps. »

« S’il y a des APL de la caisse des allocations familiales, il faut que les APL soient toi qui les touches en direct. »

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