Julien coache une auditrice pour développer son patrimoine immobilier (1/4) (Anaïs) [HS #13]

🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree !

🙋‍♀️ Anaïs, cadre dans l’industrie aéronautique à Toulouse et investisseuse, partage ses projets d’investissement immobilier déjà réalisés : résidence secondaire en SCI dans les Pyrénées, T1 en centre toulousain et colocation prometteuse en cours d’achat. 🚀 Elle cherche à structurer son patrimoine pour aller plus loin et préparer son avenir financier.

🎙️ Aux côtés de Julien, elle explore des stratégies pour optimiser et diversifier ses investissements :

💰 Optimisation financière : Comment gérer les apports et la capacité d’emprunt pour continuer d’investir ?

🔑 Agrandir son T1 pour transformer son investissement, est-ce une bonne idée ?

🏡 Gestion d’une SCI : Faut-il basculer vers une SCI à l’IS ? Conséquences du départ des associés ?

📈 Problématiques et risques liés à la colocation

🔎 Prochain épisode : Anaïs reviendra pour partager ses avancées et ajuster sa stratégie après avoir mis en œuvre ces précieux conseils.

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Dans cet épisode hors-série du podcast « Money Tree », Julien Calamote, un investisseur passionné et auteur du livre « S’enrichir grâce à l’immobilier », nous invite à participer à une session de coaching avec son invitée Anaïs, une cadre de l’aéronautique à Toulouse. L’épisode explore en profondeur les investissements immobiliers d’Anaïs et son mari, qui possèdent notamment une résidence principale à Toulouse et d’autres biens locatifs. Anaïs, à la recherche d’une stratégie d’investissement à moyen terme, expose ses préoccupations concernant l’endettement, la gestion de ses propriétés, et ses aspirations à plus de liberté financière.

Julien aborde plusieurs sujets clés, notamment l’optimisation de l’espace grâce à l’agrandissement d’un T1, les implications juridiques lors de la sortie d’associés d’une SCI, et la stratégie pour maximiser le rendement locatif tout en minimisant les risques. Tout au long de l’épisode, des conseils pratiques sont donnés pour naviguer dans le monde complexe des regroupements bancaires et des investissements immobiliers.

Enfin, l’épisode se clôt sur une série de devoirs destinés à Anaïs, notamment l’engagement avec le syndic immobilier pour un potentiel agrandissement, le calcul précis de la capacité d’endettement et la recherche de nouvelles opportunités d’investissement. Julien encourage une approche méthodique pour bâtir une stratégie solide, permettant de réaliser des objectifs financiers ambitieux d’ici dix ans. Les auditeurs sont ainsi invités à s’inspirer de cette démarche pragmatique pour planifier leurs propres investissements.

« Ce n’est pas parce que tu jalouses la réussite des autres que tu vas réussir toi-même, tu vois ce que je veux dire ? »

« Le seul truc sur lequel toi, tu peux jouer, c’est l’apport, c’est ta capacité à faire un effort d’épargne chaque mois. »

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