#103 [CAPS] Bail commercial vs. bail d’habitation 3/3 (Maître Rudy Amsellem)

On se retrouve pour la 6ème et dernière capsule de notre série juridique. ⚖️

🧑‍⚖️ C’est en compagnie de Maître Rudy Amsellem, avocat, fondateur et dirigeant du cabinet AMS Avocat, que vous y verrez bien plus clair sur tous les sujets traités !

Diplômé de la Sorbonne, c’est à Nice qu’il a récemment monté son cabinet autour du droit des affaires, qu’il s’agisse d’une activité de conseil ou de contentieux, du droit immobilier, du droit civil, ou encore du contentieux pénal des affaires…

🏦 Julien et Me Rudy Amsellem entament la dernière partie des avantages du bail commercial par rapport au bail d’habitation, en vous exposant les 5 derniers points.

Si vous souhaitez contacter Me Rudy Amsellem :

Cabinet Ams Avocat

8 Rue Alfred Mortier, 06000 Nice

www.ams-avocat.com

06 27 33 53 42

Instagram : @amsavocats

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Maître Rudy Amselem, expert en droit immobilier et invité de cet épisode, a élargi l’horizon de Julien d’une manière inattendue. Les discussions ont mis en lumière les multiples bénéfices des baux commerciaux, comme le rendement supérieur et la simplification de la gestion locative. Cette conversation a été une réelle source d’inspiration et a incité Julien à reconsidérer sa stratégie d’investissement.

En partageant leurs expériences personnelles, Julien et Maître Amselem ont rendu l’épisode non seulement informatif mais aussi très tangible. Julien a été particulièrement captivé par l’idée que les locataires commerciaux se chargent souvent de l’entretien et des travaux des locaux, une différence majeure avec le secteur résidentiel qui peut engendrer des coûts importants pour le propriétaire.

D’autre part, l’absence d’encadrement des loyers dans le domaine commercial offre une flexibilité incroyable, permettant potentiellement des gains bien plus importants. Les histoires partagées par les deux interlocuteurs sur les négociations et ajustements de loyer en fonction des facteurs locaux de commercialité ont ouvert les yeux de Julien sur les possibilités de maximiser les revenus locatifs de manière proactive.

En conclusion, cet épisode de MoneyTree a été un véritable tournant dans la vision de l’investissement immobilier de Julien. Les connaissances et conseils de Maître Amselem, combinés à l’expérience de terrain de Julien, ont fait de ce podcast une ressource précieuse, l’encourageant à explorer le monde des baux commerciaux. Julien est désormais convaincu de l’énorme potentiel qu’ils représentent pour diversifier et renforcer son portefeuille immobilier.

‘L’absence d’encadrement des loyers dans le domaine commercial offre une flexibilité incroyable.’

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