#11 – De la LCD automatisée dans des IDR : le combo rentable de Thomas Dardour

Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée!

Mais qu’est-ce que c’est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐

🏢 L’IDR, c’est l’immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent.

En fait, ce n’est ni plus ni moins qu’un immeuble en monopropriété avec des locataires à l’intérieur, souvent dans les contrées lointaines des grandes villes pour maximiser le rendement. Pourquoi de « rapport » ? Ben… parce que ça rapporte… encore heureux non ?!

🧳 La LCD, c’est la location courte durée. Il s’agit donc d’un type de location de type airbnb ou booking, à la nuitée. Dans la LCD, on retrouve également la location saisonnière.

🧔 Aujourd’hui, Julien a le plaisir d’accueillir Thomas Dardour, un expert de la location courte durée qui la pratique justement dans des IDR, pour combiner deux stratégies très rentables.

🤖 Mais pour Thomas, ce n’est pas encore suffisant ! Pour maximiser son rendement, il a développé de sacrées compétences dans l’automatisation de la LCD, avec une maitrise parfaite de l’outil Beds24 notamment. Et vous savez quoi ?! Il nous parle de tout ça en toute humilité et avec passion !

Un épisode enregistré lors du salon de l’investissement immobilier à Bordeaux, en mode dernière minute, à écouter sans attendre sur Money Tree ! 🌳

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Dans cet épisode de Money Tree, Julien Calamote accueille Thomas Dardour au salon de l’investissement. Ensemble, ils discutent des stratégies d’investissement immobilier, en mettant l’accent sur la location courte durée et l’optimisation des immeubles de rapport. Thomas partage son parcours, depuis son retour des États-Unis jusqu’à la gestion de ses immeubles de rapport, détaillant sa méthode pour combiner la location longue et courte durée afin de maximiser la rentabilité. Ils explorent également l’importance d’automatiser la gestion des réservations à l’aide d’outils tels que Bet24, qui permet de centraliser et de simplifier toutes les opérations liées à la location. Entre anecdotes insolites de clients et astuces pour maintenir un taux de remplissage élevé, cette conversation dévoile les défis et les solutions de la gestion en immobilier locatif. Thomas explique comment se professionnaliser dans la location peut non seulement augmenter le chiffre d’affaires mais aussi dégager plus de temps personnel. Avec de précieux conseils pour les investisseurs néophytes comme aguerris, cet épisode fourmille de stratégies pratiques pour tirer le meilleur parti de l’immobilier.

« On peut avoir des conversations très inspirantes et très productives aussi dans les temps off en fait. »