#118 – Quitter les pompiers de Paris pour se consacrer à l’investissement immobilier (Ismael Bernus)

🤔 Seriez-vous prêt à quitter votre boulot pour vous consacrer à l’investissement immobilier ? Notre invité du jour l’a fait !

🧑‍🚒 Ismael Bernus, âgé de 38 ans et originaire de Poitiers, a débuté sa carrière en tant que

sapeur-pompier, accumulant 16 années d’expérience, dont 6 ans au sein des sapeurs-pompiers de Paris. C’est à l’âge de 20 ans qu’il achète son premier appartement.

🎙 Au micro de Julien, il nous partage les raisons de son premier investissement, ses ambitions, son premier immeuble, son passage LMNP à LMP, comment il gère ses biens, les problèmes de son financement sur le deuxième immeuble, son association, ses diversifications.

Ismael a lui aussi un podcast intitulé « La Bonne Fortune « , et c’est avec plaisir que nous vous invitons à découvrir son émission.

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L’intérêt de Julien pour l’immobilier n’a jamais été un secret. Cependant, discuter avec Ismaël a élargi sa perspective sur ce que signifie vraiment investir. La première expérience d’achat d’un appartement d’Ismaël, pour éviter de « jeter l’argent par les fenêtres en louant », s’est transformée en une passion qui l’a conduit à quitter son emploi stable pour se consacrer entièrement à l’investissement. L’aspect le plus fascinant de son parcours est la diversification qu’il a appliquée après avoir établi un flux de revenus stable grâce à l’immobilier. Le private equity, les crypto-monnaies et même son entrée dans le monde du podcasting montrent une capacité admirable à se réinventer et à chercher constamment de nouvelles opportunités.

Créer un podcast comme « La Bonne Fortune » était pour lui un moyen de partager ses connaissances et d’interagir avec d’autres passionnés d’investissement, une mission qui résonne fortement avec celle de Julien. Les défis et les succès rencontrés par Ismaël, notamment la gestion de la sous-location et son expérience avec le statut LMNP puis LMP, sont une mine d’or d’informations pour tout investisseur.

Sa vision pragmatique de l’investissement et sa volonté de se diversifier ont particulièrement marqué Julien. L’investissement immobilier a été son tremplin, mais c’est sa soif d’apprendre et de s’adapter qui l’a propulsé là où il est aujourd’hui. Pour tous ceux qui, comme Julien, cherchent à comprendre les multiples facettes de l’investissement, le parcours d’Ismaël est à la fois inspirant et éducatif.

‘Je suis passé de sapeur-pompier à investisseur à plein temps, au fil des investissements et des découvertes.’

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