#142 – 3 façons de se protéger des impayés de loyer [CAPS]

🫡 Nous nous retrouvons aujourd’hui pour une capsule très importante, que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur locatif, ou tout simplement, que vous louez un logement.

💥 Julien nous partage les différentes garanties qui existent pour se protéger des loyers impayés, et leur fonctionnement :

La Garantie de Loyers Impayés (GLI)
Le garant physique

📲 Pour la 3ème garantie qui est la garantie « VISALE » : rendez-vous la semaine prochaine pour une capsule dédiée, car étant totalement gratuite et très facile à mettre en place, elle mérite qu’on prenne plus de temps pour en parler !

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À travers son expérience personnelle et les nombreux échanges qu’il a eu l’occasion de mener, Julien a réalisé l’importance cruciale de se munir de solides garanties dans le domaine de l’investissement locatif.

Dès le début de son parcours dans l’immobilier, l’un des défis majeurs a été de trouver des solutions efficaces pour sécuriser ses revenus locatifs. Face à ce challenge, il a exploré différentes options. Chacune présente ses avantages spécifiques, mais aussi ses contraintes.

Notamment, la GLI, souvent vantée pour sa facilité d’utilisation, s’est révélée être un terrain semé d’embûches en termes d’éligibilité et de coût potentiel.

Parallèlement, la figure du garant physique, souvent un parent ou un ami du locataire, propose une approche plus humaine mais non moins complexe juridiquement.
C’est dans ce contexte qu’il a découvert la garantie VISALE proposée par Action Logement. Une solution qui semble offrir une alternative rassurante, à la fois gratuite et accessible.

La GLI, Garantie de Loyers Impayés, elle fonctionne comme la plupart des assurances […] vous payez un pourcentage de votre loyer annuel charges comprises, qui se situe généralement entre 2,5 à 3,5 % du loyer, et ce montant vous permet de vous garantir contre les loyers impayés mais aussi éventuellement au remboursement des dégradations occasionnées par votre locataire.

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