#19 [CAPS] La clause résolutoire : arme essentielle du propriétaire-bailleur

🤟 C’est la capsule du dimanche et on parle aujourd’hui de la clause résolutoire !

📃 En prévision de la prochaine capsule, qui traitera de l’expulsion d’un locataire de A à Z, il était primordial de traiter la clause résolutoire, cette notion essentielle pour sécuriser le bailleur dans un contrat de location.

🎙️ Julien nous parle de cette clause en en vulgarisant les spécificités, pour la rendre accessible à tous, comme à son habitude.

🎧 Ecoutez attentivement l’épisode pour mieux connaitre la clause résolutoire et être fin prêt pour la prochaine capsule, qui sera une pépite en matière de suivi d’expulsion !

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Dans cet épisode du podcast Money Tree, Julien Calamote, investisseur aguerri et auteur reconnu, explore les méandres de l’investissement immobilier à travers le prisme de la clause résolutoire. Dans un format « capsule » en solo, Julien décortique ce concept essentiel pour les propriétaires, offrant des clés précieuses pour sécuriser juridiquement un bail. Il met en lumière les nuances d’application de cette clause, qui permet de résilier un bail en cas de manquement aux obligations du locataire, notamment le non-paiement des loyers ou le défaut d’assurance. Julien partage ses expériences personnelles, tout en soulignant l’importance d’un accompagnement professionnel, via des avocats ou huissiers en cas de litige. Cet épisode s’accompagne de réflexions sur les défis juridiques rencontrés par les propriétaires et promet de s’approfondir dans de futures capsules, notamment sur la gestion des locataires mauvais payeurs. Un échange informatif et utile pour quiconque souhaite renforcer sa compréhension du droit immobilier. Pour les passionnés d’investissement, cet épisode est une mine de conseils pratiques, avec une touche personnelle et authentique.

« C’est protectrice pour les locataires. Voilà. On n’est pas là pour juger. Savoir si c’est bien ou pas bien. Mais en tout cas, c’est le cas. »

« 3 ans pour donner un délai pour régulariser la situation à un locataire, c’est quand même assez long. »

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