#198 – Qu’est-ce que le garnissement ? [CAPS]

🔮 Dans cette capsule, Julien vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement

🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l’article 1752 du Code civil stipule que le locataire doit maintenir son logement meublé de manière adéquate pour garantir le paiement des loyers.

🎙️ Julien explique en détail cette obligation, ses implications et pourquoi elle est généralement superflue grâce aux autres garanties habituellement présentes dans les baux de location.

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Dans cet épisode inédit de Money Tree, Julien Calamote, investisseur passionné et auteur du livre à succès « S’enrichir grâce à l’immobilier », aborde un sujet méconnu : le garnissement dans le cadre des baux locatifs. Introduit par une anecdote partagée par un membre de son équipe, Jérémy, Julien découvre et explore cette obligation du locataire envers son bailleur, dictée par l’article 1752 du Code civil.

Au fil de cet épisode, il explique en détail cette notion singulière de garnissement, qui requiert du locataire de maintenir le logement constamment garni de meubles et objets en quantité suffisante. Julien dépeint les implications pratiques et légales de cette obligation, et examine la frontière tenue entre clause abusive et convention de sûreté généralement présente dans les baux.

Les auditeurs seront initiés aux subtilités juridiques et aux possibles applications de cette disposition, tout en bénéficiant des réflexions et de l’illumination personnelle de Julien sur ce sujet particulier. Il guide son public à travers les nuances légales et offre une perspective enrichissante sur les divers aspects touchant l’investissement immobilier.

Julien conclut en remerciant ses auditeurs pour leur fidélité, les encourageant à partager leur appréciation du podcast et promet plus de contenus captivants à venir. Avec ce nouvel épisode, Money Tree continue de s’affirmer comme une ressource précieuse pour ceux qui souhaitent approfondir leurs connaissances en investissement et en finances personnelles, le tout dans une ambiance conviviale et instructive.

Si jamais le locataire n’est pas au rendez-vous de cette obligation de garnissement, le propriétaire peut tout simplement demander, de manière totalement légitime, la résiliation du bail.

Le bailleur peut faire saisir les meubles de son locataire en cas de non-paiement du loyer.

Donc dans les faits, l’application du garnissement, elle est quasiment impossible, elle peut être même considérée comme une clause abusive

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