#199 – De la LCD automatisée dans des IDR : le combo rentable de Thomas Dardour [REPLAY]

Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée !

Mais qu’est-ce que c’est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐

🏢 L’IDR, c’est l’immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent.

En fait, ce n’est ni plus ni moins qu’un immeuble en monopropriété avec des locataires à l’intérieur, souvent dans les contrées lointaines des grandes villes pour maximiser le rendement. Pourquoi de « rapport » ? Ben… parce que ça rapporte… encore heureux non ?!

🧳 La LCD, c’est la location courte durée. Il s’agit donc d’un type de location de type airbnb ou booking, à la nuitée. Dans la LCD, on retrouve également la location saisonnière.

🧔 Aujourd’hui, Julien a le plaisir d’accueillir Thomas Dardour, un expert de la location courte durée qui la pratique justement dans des IDR, pour combiner deux stratégies très rentables.

🤖 Mais pour Thomas, ce n’est pas encore suffisant ! Pour maximiser son rendement, il a développé de sacrées compétences dans l’automatisation de la LCD, avec une maitrise parfaite de l’outil Beds24 notamment. Et vous savez quoi ?! Il nous parle de tout ça en toute humilité et avec passion !

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Julien Calamote, investisseur passionné et auteur du livre à succès « S’enrichir grâce à l’immobilier » présente un épisode spécial du podcast « Money Tree. » Cet épisode accueille Thomas Dardour, expert de la location courte durée. Ensemble, ils explorent des thématiques clés de l’investissement immobilier, telles que la gestion de la location courte durée, l’automatisation des processus, et les stratégies d’optimisation du rendement.

Thomas partage son parcours depuis ses débuts aux États-Unis, jusqu’à la gestion de multiples immeubles de rapport en France. Il décrit en détail l’importance de la diversification au sein d’un immeuble, combinant courte et longue durée, et même l’intégration de locaux commerciaux pour maximiser la rentabilité et la stabilité des revenus. Une anecdote marquante est partagée sur sa découverte d’un pied de lit changé mystérieusement, illustrant l’éventail de défis imprévus que comporte la gestion d’une location courte durée.

Évoquant ses succès et ses déboires, Thomas dévoile les clés d’une gestion immobilière efficace et partagée via des outils comme le channel manager Bet24 et des services tels que Pricelabs, qui permettent une automatisation poussée et une gestion optimisée.

Pour les investisseurs intéressés par la location courte durée et souhaitant gagner en compétence, cet épisode est une mine d’or. Thomas offre également des ressources de formation pour aider les gestionnaires à automatiser et à professionnaliser leurs opérations, minimisant ainsi l’effort tout en maximisant les revenus.

Retrouvez toutes les informations et les astuces de Thomas Dardour sur son site bet24clicparclic.fr et son Instagram. Cet épisode est un incontournable pour quiconque cherchant à développer ou optimiser son portefeuille immobilier.

Bonne écoute et bon enrichissement!

Si on ajoute tout ce qui est plus-value à terme, au bout d’un moment il faut choisir : si on choisit la rentabilité ou le patrimonial

Il n’y a pas de bonne stratégie, ça dépend vraiment du secteur. Je ne peux pas donner une stratégie qui va marcher partout, il n’y a pas de formule magique

Je ne veux même pas savoir pourquoi il y a un mec qui s’est amusé à changer les pieds du lit. Non mais il y a des gens vraiment, ils sont barrés.

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