#22 [GUEST] – Bâtir un empire patrimonial (« Ça fait un bail »)

🙋‍♂️ Hello tout le monde !

Aujourd’hui, c’est le premier épisode en mode GUEST !

🎙️ Le mode GUEST, c’est quand Julien intervient en tant qu’invité au micro d’un autre podcaster.

Ça nous permet d’en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu’il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.

Et quoi de mieux, pour ce premier épisode du genre, que de vous partager la toute première participation de Julien à un podcast ?! C’était en mai 2021, il y a déjà plus d’un an et demi…

🏘️ Pour ceux qui ont écouté le précédent épisode de Money Tree, vous aurez deviné qu’il s’agit du 25ème épisode de l’excellent podcast de Jérémy Nabais : « Ça fait un bail ! « .

Un épisode dans lequel Julien revient sur son parcours, ce qui l’a amené à investir dans l’immobilier et comment il a réussi à bâtir un patrimoine immobilier important très rapidement.

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Dans cet épisode du podcast « Ça fait un bail », Jérémy Nabais invite Julien Calamote, un investisseur immobilier et entrepreneur aguerri, pour discuter de ses expériences et de sa philosophie d’investissement. Julien raconte comment il a commencé à investir dans l’immobilier, en partant de sa première résidence principale jusqu’à l’acquisition de 11 biens en seulement un an. Il partage les erreurs et les succès qui ont jalonné son parcours, et aborde en détail sa stratégie d’enrichissement latent qui met en avant la valeur patrimoniale des biens plutôt que le simple cash flow.

Julien revient également sur l’importance de bien s’entourer, que ce soit d’un point de vue bancaire, juridique ou même familial, et relate comment sa motivation et sa persévérance lui ont permis de surmonter les obstacles et de bâtir un véritable empire patrimonial. L’épisode fournit de précieux conseils pour quiconque cherche à se lancer ou à se perfectionner dans l’investissement immobilier, avec une préconisation majeure : ne jamais sous-estimer l’impact d’un bon partenariat, que ce soit avec des banques, des notaires ou des agents immobiliers.

Julien explique aussi comment il jongle entre sa carrière professionnelle, sa vie de famille et sa passion pour l’immobilier, soulignant l’importance de la motivation personnelle et de la gestion efficace du temps. Pour ceux qui sont inspirés par son parcours, il est possible de le suivre sur Instagram ou d’explorer ses travaux et son livre via « Investir à Toulouse ».

« Le LMNP, c’est loueur meublé non professionnel. On peut bénéficier de l’amortissement des professionnels en étant assujetti à la plus-value des particuliers. »

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