#220 – 5 éléments que les locataires négligent avant l’état des lieux [CAPS]

Bon nombre d‘investisseurs subissent le manque de propreté de leurs locataires 🧼

💬 Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, l’état des lieux est une étape clé où les malentendus peuvent vite se transformer en conflits.

📋 Julien nous dévoile 5 erreurs fréquentes commises par les locataires, souvent par négligence, et partage des conseils simples pour les prévenir efficacement.

❌ Parmi ces erreurs : négliger le nettoyage des filtres de hotte ou oublier l’entretien de certains appareils électroménagers, des oublis qui peuvent coûter cher.

💡 En prime, Julien propose des solutions pratiques, comme la pré-visite pour garantir un état des lieux de sortie sans stress.

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Dans cet épisode, Julien plonge dans les défis et mésaventures que rencontrent les propriétaires et locataires dans le cadre de la gestion immobilière. Fort de ses 15 années d’expérience dans le domaine, il partage cinq aspects souvent négligés par les locataires lors de l’état des lieux sortant. Nettoyer les filtres de la hotte, entretenir les joints de la salle de bain, ou encore s’assurer de la propreté de la cuvette des toilettes, sont autant de détails qui, s’ils ne sont pas pris en compte, peuvent créer des tensions et des frais inattendus.

Son objectif est de souligner l’importance de la prévention pour éviter des discussions désagréables et coûteuses autour de l’entretien des biens. Il recommande également des pratiques pour faciliter cette tâche, telles que la mise en place d’un pré-état des lieux, qui permet d’identifier et de résoudre en amont les problèmes potentiels.

En conclusion, Julien suggère aux propriétaires d’adopter une approche proactive et pédagogique, en fournissant aux locataires une liste claire des points à surveiller. Grâce à ces conseils basés sur des expériences réelles, chacun peut aspirer à une relation plus harmonieuse et sereine.

À vous de jouer et d’adapter ces conseils selon vos expériences et vos locataires. Merci de votre écoute et à très bientôt pour de nouvelles astuces immobilières !

La première chose, ce sont les filtres de la hôte qui ne sont pas entretenus ou pas changés

Le deuxième point, c’est les joints silicone de la salle de bain, qui jaunissent puis noircissent.

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