#226 – Les 3 seules façons légales de rompre un bail en tant que propriétaire bailleur [CAPS]

🗒 Vous pensiez pouvoir mettre fin à un bail à tout moment ? Et bien détrompez-vous !

✅️ Il existe seulement 3 raisons légitimes et légales pour mettre un terme à un bail en tant que propriétaire bailleur.

🎙️ Julien nous explique tout :

Vente du bien 🏠 : Découvrez les subtilités du préavis pour les locations meublées et nues, ainsi que le droit de préemption du locataire.
Reprise pour habiter 👨‍👩‍👧‍👦 : Qui peut occuper le logement, et comment préparer un dossier solide avec tous les justificatifs nécessaires ?
Motif légitime et sérieux ⚖️ : Que faire en cas d’impayés ou de dégradations, et pourquoi une procédure judiciaire peut s’avérer incontournable ?

💡 Bonus : Julien partage ses conseils pour éviter les pièges juridiques et sécuriser vos démarches avec l’aide de notaires ou commissaires de justice.

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Beaucoup de propriétaires pensent pouvoir rompre un bail à tout moment. Pourtant, en tant que propriétaire bailleur, la loi encadre strictement les motifs de résiliation. Dans cette intervention claire et accessible, Julien vous guide à travers les 3 seuls cas légaux pour mettre fin à un bail, avec des conseils pratiques pour éviter les erreurs juridiques. Vente du bien, reprise pour y habiter ou motif légitime et sérieux : découvrez les subtilités de chaque situation et les démarches à respecter.

« Le locataire bénéficie d’un droit de préemption, c’est-à-dire une priorité pour acheter le bien avant que celui-ci ne soit proposé à des tiers. »

« Vous ne pouvez pas résilier un bail quand bon vous semble. La loi protège le locataire, et il faut respecter un cadre précis. »

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