#23 [GUEST] – 300 k€ de marge en quelques mois (« Ça fait un bail »)

🙋‍♂️ Hello tout le monde !

Aujourd’hui, c’est le deuxième épisode en mode GUEST !

🎙️ Le mode GUEST, c’est quand Julien intervient en tant qu’invité au micro d’un autre podcaster.

Ça nous permet d’en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu’il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.

Pour ce deuxième épisode du genre, on vous partage la seconde participation de Julien au podcast de Jérémy Nabais : « Ça fait un bail ! « .

🏘️ Dans cet épisode diffusé en octobre 2021, Julien aborde ses activités de marchand de biens et partage notamment les détails d’un projet de revente à la découpe qu’il venait de déboucler à l’époque.

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Dans cet épisode captivant de « Ça fait un bail », Jérémy échange avec Julien Calamote, un investisseur aguerri et marchand de biens. Leur discussion plonge dans l’univers complexe du métier de marchand de biens, offrant une exploration riche et détaillée de cette activité, souvent méconnue. Julien partage son parcours atypique, ayant débuté dans le digital avant de se tourner vers l’immobilier en 2008. Il évoque ses premiers pas dans le secteur, ses expériences d’achat-revente, et les particularités fiscales et réglementaires de l’activité de marchand de biens.

Le cœur de l’épisode est consacré à une étude de cas sur une opération réussie d’achat-revente d’immeuble à laquelle Julien a participé. Il dévoile les dessous de cette transaction complexe, des défis de la négociation à l’attribution de permis de louer, en passant par la mise en copropriété et les contraintes dictées par l’urbanisme et les bâtiments de France. L’accent est mis sur l’importance de connaître les règlementations locales, de bien évaluer les risques et d’avoir les compétences nécessaires en gestion de projet et en négociation.

Cet échange passionnant est ponctué de conseils pratiques pour ceux qui envisagent de se lancer dans cette voie, mettant en lumière l’importance du réseau, de l’expérience, et de la capacité à gérer des opportunités tout en naviguant entre les contraintes administratives et les attentes des investisseurs. Un épisode indispensable pour quiconque souhaite approfondir sa compréhension de l’investissement immobilier et découvrir les rouages d’un secteur en constante évolution.

« Ce projet de revente à la découpe, c’était un vrai défi. »

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