#234 – Mon Bilan 2024 : Marchand de biens [CAPS]

🏢 Dans ce second épisode bilan 2024, Julien revient sur son activité de marchand de biens !

🎙️ Il dresse le bilan de ses opérations terminées, celles toujours en cours, les conclusions qu’il en tire… et l’avenir de cette activité dans ses objectifs 2025.

🏗️ Décisions stratégiques : Julien partage des anecdotes marquantes, rappelant que dans l’immobilier, chaque opportunité doit être saisie au bon moment. Refuser une offre à 190 000 € pour finalement vendre à 130 000 € illustre les incertitudes de ce secteur exigeant.

📊 Diversification et volume : Il insiste sur l’importance de diversifier ses opérations pour atténuer les risques. Il vous explique pourquoi il est périlleux de miser sur une seule transaction.

🤝 Gestion humaine : Julien parle franchement des défis relationnels avec certains acquéreurs et de son choix de déléguer certaines étapes pour préserver son énergie mentale.

🚀 Continuer ou arrêter le marchand de biens ? Julien vous fait part de sa décision pour 2025 et vous l’explique.

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Dans cet épisode du podcast « Money Tree, » Julien Calamote, investisseur et auteur du livre « S’enrichir grâce à l’immobilier, » offre une plongée détaillée dans le monde du marchand de biens et partage un bilan exhaustif de son activité de 2024. Julien, connu pour son expertise et sa passion pour l’investissement, discute de ses expériences dans le secteur, détaillant les défis et les réussites de ses différentes opérations immobilières. En soulignant l’importance de sécuriser ses investissements tout en restant conscient des risques, il met en garde contre la dépendance à une seule opération, encourageant plutôt le volume pour diluer les risques.

L’épisode explore ses raisons d’arrêter ses activités de marchand de biens, explicitées par des frustrations face aux acquéreurs exigeants et le besoin de se concentrer sur d’autres projets, notamment Artae. Julien partage une perspective franche et des réalités du marché immobilier, y compris des anecdotes de ventes réussies et d’autres moins lucratives, offrant des leçons précieuses aux auditeurs. En terminant l’épisode, il mentionne l’importance de rester focalisé et de ne pas se disperser, un conseil clé pour les entrepreneurs. Il exhorte ses auditeurs à partager le podcast et à lui accorder une note, les remerciant de leur soutien continu.

« Faites du volume, parce que si vous faites une opération, vous mettez toutes vos billes là-dedans et qu’elle est catastrophique, parce qu’il y a des choses que vous ne pouvez pas maîtriser. »

« On a du cash qui est bloqué là-dedans. Et ce cash, il coûte. »

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