#283 – Les secrets pour investir dans l’immobilier commercial (Eric)

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🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ?

Dans cet épisode, c’est Charlotte qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment.

😎 Investisseur immobilier depuis 2014, Éric est aujourd’hui à la tête d’un patrimoine de 40 lots répartis entre immobilier commercial et locatif. Il nous partage les enseignements tirés de ses expériences sur le terrain et ses clés pour réussir dans l’immobilier commercial.

🎙️ Au programme :

Son parcours d’investisseur et les étapes clés de sa réussite dans l’immobilier.
Avantages et inconvénients de l’immobilier commercial
Spécificités du bail commercial vs. bail d’habitation
Conseils concrets pour maximiser la rentabilité d’un bien commercial
Exploiter un local commercial en location courte durée grâce au « bed in shop »

🚀 Un épisode riche en enseignements, idéal pour les investisseurs qui souhaitent explorer de nouveaux types d’investissements, comprendre les mécanismes de l’immobilier commercial et s’inspirer du parcours d’un investisseur passionné.

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Dans cet épisode, Charlotte Fronty invite Éric, un entrepreneur et multi-investisseur passionné d’immobilier commercial. Éric partage son parcours depuis ses débuts dans la domotique jusqu’à devenir un expert en bâtiment et un investisseur dans l’immobilier commercial. Il évoque les étapes clés de son aventure, les défis qu’il a rencontrés et les stratégies qu’il a employées pour diversifier son portefeuille immobilier.

Il nous parle de ses expériences dans différents projets immobiliers, mettant en avant l’intérêt de l’immobilier commercial grâce à sa rentabilité souvent supérieure et à une gestion plus simple comparée à l’habitat locatif. Éric souligne également l’importance des relations avec les locataires, une approche de qualité dans les investissements et la nécessité d’avoir un bon entourage professionnel.

L’épisode aborde aussi le concept original de « bed in shop », une idée novatrice dans la location saisonnière en milieu urbain, fusionnant une expérience d’hébergement unique avec un renouveau visuel pour les centres-villes.

Pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier, Éric dispense de précieux conseils basés sur ses années d’expérience : être professionnel dans ses démarches, s’entourer d’experts et ne pas hésiter à se lancer malgré les craintes initiales.

Je me suis posé un peu là, depuis un an ou deux en me disant, quelle est la durée de détention idéale sur un bien en immobilier commercial ?

En valeur, c’est l’immobilier commercial qui pèse le plus lourd dans mon parc immobilier, parce que c’est des investissements aussi beaucoup plus importants.

C’est pour ça aussi que je fais des travaux clé en main. Ça me permet d’écraser mon bénéfice et de créer de la charge.

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