#294 – Marchand de biens : j’ai perdu 60 000 € sur une opération (Julien Calamote)

📊 Marchand de biens : Julien fait le point sur son année 2025.

🏗️ Projets en cours, reventes finalisées, opérations plus complexes que prévu… il livre un bilan honnête et concret de son activité de marchand de biens, en revenant sur les arbitrages réalisés, les succès comme les déceptions, et les réalités du terrain : gestion des délais, prise de risque et décisions stratégiques.

🎙️ Au programme :

Le bilan marchand de biens 2025
Les opérations réalisées et les projets en cours
Les difficultés rencontrées
La réalité du métier, loin des promesses faciles

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Dans cet épisode de Money Tree, Julien Calamote dresse un bilan transparent de son année 2025 en tant que marchand de biens. Il revient sur les projets menés, les reventes réalisées et les opérations plus complexes que prévu, en partageant sans filtre les succès comme les difficultés rencontrées.

À travers son retour d’expérience, Julien dévoile les réalités du métier : gestion des délais, arbitrages stratégiques, prise de risque et coordination des projets.

Il apporte également un regard personnel sur son expatriation au Canada et explique comment il a adapté son organisation pour piloter ses investissements immobiliers à distance.

C’est mon seul projet de division foncière que j’ai fait dans ma vie et c’est le dernier que je ferai, en tout cas, en France.

On n’a jamais été aussi embêté que sur ce projet vis-à-vis de l’urbanisme.

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