#31 – Hausse des taux, normes HCSF et taux d’usure : se faire financer en 2023 ?! (Christophe Hallé)

Dans l’investissement immobilier, le financement, c’est le nerf de la guerre ! 🔫

 

C’est là que se jouent l’effet de levier et l’enrichissement.

 

Sans crédit, peu ou pas d’acquisitions…

Sans crédit, peu ou pas d’enrichissement…

 

🎤 Au micro de Money Tree, Christophe Hallé, fondateur de tonbanquieradomicile.com nous livre sa vision des choses pour 2023.

Lui et Julien abordent notamment les sujets suivants :

 

  • Quel est l’impact de l’augmentation des taux sur les projets des investisseurs ?
  • Qu’est-ce que le taux d’usure ?
  • Emprunter en nom propre vs. société : avantages et inconvénients ;
  • Banque nationale ou régionale ?
  • Le différé de crédit : bonne ou mauvaise idée ? (Christophe et Julien n’ont pas la même approche et c’est intéressant de les entendre débattre du sujet) ;
  • Comprendre la délégation en agence ;
  • Le transfert de prêt : votre arme pour 2023 ?
  • La vision de Christophe pour le financement en 2023 ;
  • Comment « Ton banquier à domicile » accompagne les investisseurs dans leurs financements.

 

🎧 Bonne écoute !

 

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d’écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

 

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.
Tout ça nous aidera beaucoup à faire décoller le podcast et à partager toujours plus de contenu de qualité ! 🙏

 

🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram

Dans l’investissement immobilier, le financement est clairement le nerf de la guerre. Sans crédit, pas d’effet de levier, donc peu ou pas d’acquisitions, et encore moins de création de richesse. Pour faire le point sur la situation en 2023, Julien reçoit Christophe Hallé, fondateur de Ton banquier à domicile. Ensemble, ils échangent autour des grandes problématiques que rencontrent les investisseurs aujourd’hui, dans un contexte où les taux grimpent et les règles du jeu changent.

Ils discutent notamment de l’impact de cette hausse des taux sur les projets d’investissement, de la notion de taux d’usure, ou encore du choix stratégique entre emprunter en nom propre ou via une société. Ils confrontent aussi leurs points de vue sur le différé de crédit — un sujet qui les oppose, mais qui donne lieu à un débat passionnant. Christophe partage également sa vision du rôle des banques, la différence entre structures nationales et régionales, ainsi que des astuces peu connues comme le transfert de prêt ou la délégation en agence. Enfin, il explique concrètement comment lui et son équipe accompagnent les investisseurs pour optimiser leurs financements.

Un épisode riche et ultra concret pour tous ceux qui veulent continuer d’investir intelligemment, malgré un contexte tendu.

« Le crédit reste un outil de richesse exceptionnel. Mais en 2023, il faut être plus stratégique que jamais. »

Vous pourriez également écouter

https://www.moneytree.fr/episode/305-syndic-de-copropriete-ce-que-personne-ne-vous-explique-avant-dacheter-cecile-vermelho-da-silva/

#305 – Syndic de copropriété : ce que personne ne vous explique avant d’acheter (Cécile VERMELHO DA SILVA )

📉 Moins de 10 % des copropriétaires participent aux assemblées générales… pourtant ce sont elles qui décident des travaux, des charges et de l’avenir de votre bien. 🗝️ Dans cet…

https://www.moneytree.fr/episode/304-dpe-et-diagnostics-immobiliers-realite-de-la-renovation-energetique-mathieu-quevedo/

#304 – DPE et diagnostics immobiliers : réalité de la rénovation énergétique (Mathieu Quevedo)

Diagnostiqueur immobilier : métier souvent mal compris, parfois contesté, mais devenu incontournable dans chaque vente ou location immobilière. 👨‍🔧 Dans cet épisode, Edith Balière et Mathieu Quevedo, diagnostiqueur immobilier, lèvent…

https://www.moneytree.fr/episode/303-apres-60-ans-de-succes-immobiliers-il-lance-un-projet-innovant-au-maroc-andre-ramos/

#303 – Après 60 ans de succès immobiliers, il lance un projet innovant au Maroc ! (André Ramos)

🎯 Pourquoi s’arrêter à 84 ans ? Histoire d’un entrepreneur audacieux ! 🙋 Julien reçoit André Ramos, entrepreneur et président du Groupe Ramos, qui continue de bâtir des projets d’envergure…

https://www.moneytree.fr/episode/302-investir-dans-limmobilier-sans-apport-mythe-ou-realite-arthur-rolland-et-david-vasseur/

#302 – Investir dans l’immobilier sans apport : mythe ou réalité ?! (Arthur Rolland et David Vasseur)

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~ Vous rêvez d’investir dans l’immobilier, mais vous vous demandez si investir sans apport est encore possible en 2026…

https://www.moneytree.fr/episode/301-les-erreurs-qui-font-chuter-la-valeur-de-votre-bien-immobilier-camille-grimal-edith-baliere/

#301 – Les erreurs qui font chuter la valeur de votre bien immobilier (Camille Grimal / Edith Balière)

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~   🤯 Vendre plus vite et plus cher grâce aux détails qui changent tout.   ⏱️ Une vente…

https://www.moneytree.fr/episode/300-airbnb-a-t-il-tue-le-marche-immobilier-francais-la-verite-des-chiffres/

#300 – Airbnb a-t-il tué le marché immobilier français ? La VÉRITÉ des chiffres !

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~   💥 En 10 ans, Airbnb est devenu une véritable infrastructure touristique en France, présente dans 81 % des communes.   📈 Julien analyse l’impact d’Airbnb…

https://www.moneytree.fr/episode/299-nachetez-pas-un-bien-immobilier-avant-davoir-ecoute-cet-expert-en-batiment-arnaud-chaumay/

#299 – N’achetez pas un bien immobilier avant d’avoir écouté cet expert en bâtiment ! (Arnaud Chaumay)

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~   ⚡ Fissures, humidité, problèmes de structure, erreurs de ventilation… Ces dangers peuvent transformer un bon investissement en…

https://www.moneytree.fr/episode/298-dpe-2026-votre-logement-passe-de-g-a-e-on-vous-explique-mathieu-quevedo/

#298 – DPE 2026 : votre logement passe de G à E ? On vous explique ! (Mathieu Quevedo)

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~   📊 Nouveau DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires   💡 Objectif : comprendre ce…

https://www.moneytree.fr/episode/297-visale-2026-ce-qui-change-pour-securiser-vos-loyers-impayes-chloe-chacun/

#297 – VISALE 2026 : ce qui change pour sécuriser vos loyers impayés ! (Chloé Chacun)

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~   📢 Nouveautés 2026 de la garantie VISALE : loyer maximum garanti, plafond des revenus…   🙋‍♀️ Chloé…

https://www.moneytree.fr/episode/296-du-portugal-a-toulouse-strategies-et-succes-dun-investisseur-audacieux-guest/

#296 – Du Portugal à Toulouse : stratégies et succès d’un investisseur audacieux [GUEST]

Julien partage son parcours unique dans l’immobilier, au micro du podcast Ça fait un bail ! de Jérémy Nabais.   🚀 De ses premiers achats de studios à Toulouse à…

Espaces Commentaires

Laisser le premier commentaire