#31 – Hausse des taux, normes HCSF et taux d’usure : se faire financer en 2023 ?! (Christophe Hallé)

Dans l’investissement immobilier, le financement, c’est le nerf de la guerre ! 🔫

 

C’est là que se jouent l’effet de levier et l’enrichissement.

 

Sans crédit, peu ou pas d’acquisitions…

Sans crédit, peu ou pas d’enrichissement…

 

🎤 Au micro de Money Tree, Christophe Hallé, fondateur de tonbanquieradomicile.com nous livre sa vision des choses pour 2023.

Lui et Julien abordent notamment les sujets suivants :

 

  • Quel est l’impact de l’augmentation des taux sur les projets des investisseurs ?
  • Qu’est-ce que le taux d’usure ?
  • Emprunter en nom propre vs. société : avantages et inconvénients ;
  • Banque nationale ou régionale ?
  • Le différé de crédit : bonne ou mauvaise idée ? (Christophe et Julien n’ont pas la même approche et c’est intéressant de les entendre débattre du sujet) ;
  • Comprendre la délégation en agence ;
  • Le transfert de prêt : votre arme pour 2023 ?
  • La vision de Christophe pour le financement en 2023 ;
  • Comment « Ton banquier à domicile » accompagne les investisseurs dans leurs financements.

 

🎧 Bonne écoute !

 

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Dans l’investissement immobilier, le financement est clairement le nerf de la guerre. Sans crédit, pas d’effet de levier, donc peu ou pas d’acquisitions, et encore moins de création de richesse. Pour faire le point sur la situation en 2023, Julien reçoit Christophe Hallé, fondateur de Ton banquier à domicile. Ensemble, ils échangent autour des grandes problématiques que rencontrent les investisseurs aujourd’hui, dans un contexte où les taux grimpent et les règles du jeu changent.

Ils discutent notamment de l’impact de cette hausse des taux sur les projets d’investissement, de la notion de taux d’usure, ou encore du choix stratégique entre emprunter en nom propre ou via une société. Ils confrontent aussi leurs points de vue sur le différé de crédit — un sujet qui les oppose, mais qui donne lieu à un débat passionnant. Christophe partage également sa vision du rôle des banques, la différence entre structures nationales et régionales, ainsi que des astuces peu connues comme le transfert de prêt ou la délégation en agence. Enfin, il explique concrètement comment lui et son équipe accompagnent les investisseurs pour optimiser leurs financements.

Un épisode riche et ultra concret pour tous ceux qui veulent continuer d’investir intelligemment, malgré un contexte tendu.

« Le crédit reste un outil de richesse exceptionnel. Mais en 2023, il faut être plus stratégique que jamais. »

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