#314 – De 1 à 14 lots immobiliers en 5 ans : le parcours d’un investisseur du Nord (David Vasseur)

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🏠 Originaire du bassin minier de Lens, David Vasseur a acheté son premier investissement immobilier seulement 35 000 €.

🚀 Après la rénovation complète de ce premier projet, il accélère fortement et enchaîne les projets d’investissement en passant de 1 à 14 lots immobiliers en l’espace de 5 ans.

🏢 Aux côtés de Julien, il partage son parcours d’investisseur et les réalités du terrain : recherche de rendement, gestion des travaux, permis de louer, gestion locative, financement en LMNP et choix des secteurs rentables dans le Nord.

🎙️ Au programme :

Son passage d’un premier bien à 14 lots immobiliers en 5 ans
La stratégie derrière ses maisons et immeubles de rapport
Les erreurs et galères rencontrées pendant les travaux
Comment générer du cash flow tout en construisant un patrimoine immobilier durable
Les meilleures opportunités d’investissement immobilier dans le Nord

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Dans cet épisode Money Tree, Julien Calamote reçoit David Vasseur, investisseur immobilier et responsable du développement d’Artae Immobilier dans le Nord de la France. Il revient sur son parcours, ses débuts dans l’investissement locatif et la stratégie qui lui a permis de constituer un patrimoine de 14 lots en cinq ans.

Au fil de la discussion, David partage plusieurs opérations concrètes réalisées dans le Nord, entre rénovations lourdes, immeubles de rapport et transformations de biens atypiques. Il explique pourquoi il a choisi cette région, où il est possible de concilier rendement locatif et valorisation patrimoniale, tout en bénéficiant d’une forte demande locative.

L’épisode met également en lumière plusieurs points de vigilance techniques, comme le contrôle de l’assainissement, le fonctionnement du permis de louer ou encore les critères à analyser avant un achat. Enfin, David présente un projet mené avec des clients d’Artae Immobilier et livre sa vision du marché immobilier nordiste, en rappelant l’importance de la connaissance du terrain et de l’accompagnement pour réussir ses investissements.

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