#320 – 6 900 €/mois de loyers : comment ils ont acheté 3 immeubles en 15 mois (Cindy et Rémy)

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🏢 Ils sont passés d’un premier studio à 3 immeubles de rapport achetés en seulement 15 mois… et encaissent aujourd’hui 6 900 € de loyers chaque mois, uniquement grâce à leurs immeubles.

 

🧑‍🤝‍👩 Arthur reçoit Cindy et Rémy, un couple d’investisseurs immobiliers qui ont construit un patrimoine immobilier tout en conservant leur activité salariée.

 

💰 Ils reviennent sur leur stratégie d’investissement immobilier : financement, choix des immeubles de rapport, LMNP, SCI à l’IS, cash flow, travaux… mais aussi les imprévus rencontrés et leur actuel parcours du combattant pour financer leur 4ème immeuble !

 

🎙️ Au programme :

  • Comment ils ont acheté 3 immeubles de rapport en 15 mois
  • Leur stratégie entre LMNP et SCI à l’IS
  • Comment générer du cash flow positif avec l’immobilier
  • Les erreurs, galères et négociations qui ont fait la différence
  • Leur méthode pour développer un patrimoine immobilier tout en restant salariés
  • Le chemin semé d’embûches de leur 4ème immeuble

 

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

 

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Dans cet épisode Money Tree, Arthur Rolland reçoit Cindy et Rémy (@immo.impact sur Instagram), un couple d’investisseurs qui a acheté 3 immeubles de rapport en 15 mois (et un 4ᵉ en cours), générant aujourd’hui 6 900 €/mois de loyers tout en conservant leurs CDI.

Au programme de cet échange :

  • Structures & Fiscalité : L’articulation entre SCI à l’IS (baux nus, commerces) et LMNP au réel (meublé).

  • Chiffres & Rentabilité : L’analyse concrète de leurs opérations, du petit immeuble de village de 4 lots jusqu’à des projets complexes combinant logements, locaux commerciaux et entrepôts.

  • Financement bancaire : La réalité du terrain face aux banques (différés d’amortissement, taux, partenariats) et les défis de l’investissement à plusieurs avec des associés géographiquement éloignés.

  • Gestion au quotidien : Comment ils gèrent les imprévus de chantier (canalisations, locataires) et leur stratégie d’automatisation via une prestataire indépendante sur le terrain pour préserver leur temps.

Un condensé de conseils concrets pour réussir dans l’immobilier à haut rendement.

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