#34 [CAPS] Le ratio patrimonial pour continuer d’investir

⚠️ Attention aux idées reçues sur l’investissement immobilier sans apport !

🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu’il développe dans son livre : le ratio patrimonial.

☠️ Dans un chapitre qui s’intitule « Le rapport à l’apport« , il démontre qu’il est impossible, et dangereux, de ne s’appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %.

Julien nous explique également que, plus le patrimoine et les dettes de l’investisseur augmentent, plus il devra améliorer son ratio patrimonial s’il souhaite continuer d’investir en s’appuyant sur des partenaires bancaires.

🎧 Allez… dans 15 minutes, vous saurez tout ! Bonne écoute !

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d’écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.
Tout ça nous aidera beaucoup à faire décoller le podcast et à partager toujours plus de contenu de qualité ! 🙏

🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn et Instagram !

Dans cette capsule, Julien déconstruit une idée reçue tenace dans l’investissement immobilier : celle selon laquelle il serait toujours possible — et sans risque — d’investir sans apport. En s’appuyant sur un concept-clé issu de son livre, le ratio patrimonial, il met en lumière pourquoi s’endetter à 110 % de manière systématique peut devenir non seulement irréaliste, mais aussi dangereux à long terme.

À travers un chapitre intitulé Le rapport à l’apport, Julien explique que plus le patrimoine d’un investisseur s’étoffe, plus il est essentiel d’avoir une structure financière saine pour continuer à obtenir la confiance des banques. Il ne s’agit pas de renoncer à l’effet de levier, mais de comprendre les limites du « tout crédit » et de construire une approche solide, équilibrée et durable.

Un épisode court, lucide, et qui pourrait bien remettre en question votre stratégie. En quinze minutes chrono, tout devient plus clair !

“Investir sans apport peut fonctionner un temps. Mais plus vous avancez, plus les banques attendent de vous un équilibre. »

Vous pourriez également écouter

https://www.moneytree.fr/episode/305-syndic-de-copropriete-ce-que-personne-ne-vous-explique-avant-dacheter-cecile-vermelho-da-silva/

#34 [CAPS] Le ratio patrimonial pour continuer d’investir

Vous pourriez également écouter

#305 – Syndic de copropriété : ce que personne ne vous explique avant d’acheter (Cécile VERMELHO DA SILVA )

#304 – DPE et diagnostics immobiliers : réalité de la rénovation énergétique (Mathieu Quevedo)

#303 – Après 60 ans de succès immobiliers, il lance un projet innovant au Maroc ! (André Ramos)

#302 – Investir dans l’immobilier sans apport : mythe ou réalité ?! (Arthur Rolland et David Vasseur)

#301 – Les erreurs qui font chuter la valeur de votre bien immobilier (Camille Grimal / Edith Balière)

#300 – Airbnb a-t-il tué le marché immobilier français ? La VÉRITÉ des chiffres !

#299 – N’achetez pas un bien immobilier avant d’avoir écouté cet expert en bâtiment ! (Arnaud Chaumay)

#298 – DPE 2026 : votre logement passe de G à E ? On vous explique ! (Mathieu Quevedo)

#297 – VISALE 2026 : ce qui change pour sécuriser vos loyers impayés ! (Chloé Chacun)

#296 – Du Portugal à Toulouse : stratégies et succès d’un investisseur audacieux [GUEST]

Espaces Commentaires

Laisser le premier commentaire (annuler la réponse)