#41 – Tout savoir sur l’investissement en viager avec Jérémy Dols (Office du Viager)

👵 Le viager, on en a tous entendu parler, mais on ne sait pas vraiment comment ça marche au final…

On le résume souvent à un « pari sur la mort« . Un investissement qui ne serait réussi que si le vendeur meurt prématuremment, mais qui serait castrophique dans le cas contraire…

🔦 Nous, on avait envie d’éclaircir tout ça et de mieux comprendre cet univers qui représente encore un toute petite niche en France.

ℹ️ C’est pourquoi sur cet épisode, Julien reçoit de nouveau Jérémy Dols, un investisseur et multi-entrepreneur que vous avez déjà eu l’occasion d’entendre dans l’épisode #06 dédié à la vente à réméré. Jérémy, qui sévit depuis plusieurs années dans le monde de la silver economy, a fondé l’Office du viager, une agence immobilière 100 % dédiée au viager.

🎙️ Durant plus d’une heure, Jérémy et Julien décortiquent le monde du viager pour mieux en comprendre le fonctionnement et les enjeux qui en découlent pour l’investisseur, bien sûr, mais également pour les vendeurs.

🤔 Alors, le viager… pari sur la mort ou bien plus que ça ?

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Dans cet épisode de Money Tree, Julien Calamote explore le monde fascinant du viager avec son invité récurrent, Jérémy Dols. Après avoir déjà discuté de la vente à réméré, Jérémy revient pour éclairer les auditeurs sur les subtilités et les opportunités qu’offre le viager en France. Julien et Jérémy abordent la différence entre viager libre et viager occupé, les mécanismes de décote, la répartition entre bouquet initial et rente, et les aspects fiscaux associés. L’épisode met en lumière comment le viager peut être une solution innovante pour les seniors cherchant à améliorer leur qualité de vie tout en restant dans leur domicile. Les auditeurs découvrent également les avantages pour les investisseurs, notamment la décote immédiate à l’achat et l’absence de gestion locative complexe. Cet échange enrichissant offre une nouvelle perspective sur un domaine d’investissement méconnu et souligne l’importance croissante du viager dans le contexte économique actuel. Une occasion parfaite pour élargir ses horizons d’investissement avec une approche moderne et sociale.

« Rechercher des financements ça peut bouffer. »

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