#54 [CAPS] Vente immobilière : comprendre la VEFA et la VIR en 20 minutes

🆕 C’est la deuxième capsule « notariale » avec Me Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil.

🎙️ Cette fois-ci, au micro de Money Tree, Julien et Nuno traitent trois façons de vendre des biens qui ne sont pas encore terminés au moment de la signature d’un avant-contrat.

🏚️ L’une s’appliquant à la vente d’immobilier neuf, non encore existant ou achevé : la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Les deux autres s’appliquant à la vente d’immobilier ancien à rénover, la VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) et la vente classique sous conditions.

⏱️ Allez ! On vous dit tout en moins de 20 minutes, en passant également par les garanties biennales, décennales et assurances dommages-ouvrages.

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Dans cet épisode de Money Tree, Julien discute avec Nuno, un expert en droit immobilier, des différents types de ventes immobilières, en mettant particulièrement l’accent sur la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et la VIR (Vente d’Immeubles à Rénover). Ensemble, ils décortiquent les subtilités de ces transactions, les réglementations et les garanties requises, telles que la garantie financière d’achèvement ou l’assurance dommage ouvrage.

Nuno partage ses conseils pour éviter les pièges juridiques, que l’on soit un particulier souhaitant vendre un bien ou un marchand de biens à la recherche de nouvelles opportunités. Cet échange est une véritable mine d’informations pour quiconque souhaite comprendre les rouages des transactions immobilières en France.

C’est aussi l’occasion pour Julien de souligner l’importance des assurances adéquates pour sécuriser les investissements et dormir sur ses deux oreilles.

« Le législateur a prévu un cadre réglementaire très strict dès lors qu’on est dans ce qu’on appelle le secteur protégé. »