#60 [CAPS] Critères et risques de requalification du particulier en marchand de biens

💊 C’est parti pour cette cinquième capsule en duo avec Maître Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil.

Qui n’a pas déjà entendu qu’il fallait faire des projets d’achat-revente à titre personnel, pour pouvoir se générer un apport, avant d’investir ?! L’avantage : être éxonéré d’impôts lors de la revente avec plus-value (cf. Capsule #58 sur le sujet).

⚠️ Attention toutefois au risque de requalification ! Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou non…

🎙️ Julien et Nuno nous disent tout dans cet épisode, en abordant notamment les critères de requalification et les risques associés pour que vous soyez bien au fait de tout ça avant de vous improviser apprenti marchand de biens !

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Dans cet épisode de Money Tree, Julien plonge dans le monde passionnant de l’immobilier aux côtés de son invité du jour. En tant qu’investisseur passionné, Julien partage son expérience et cherche toujours à en apprendre davantage sur les manières de faire fructifier l’argent. Ils abordent un sujet crucial pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’achat-revente en particulier : la requalification fiscale en tant que marchand de biens.

Ce podcast lève le voile sur les risques associés à la spéculation immobilière, les nuances entre résidence principale et secondaire, et les pièges à éviter pour ne pas attirer l’attention des services fiscaux. Si vous souhaitez maximiser vos investissements immobiliers tout en évitant les écueils juridiques, cet épisode est fait pour vous.

Rejoignez Julien pour une discussion riche en insights pratiques et en conseils avisés. N’oubliez pas de partager l’épisode si vous l’avez apprécié, et de le noter pour nous aider à continuer à offrir un contenu de qualité.

« En immobilier, il faut faire attention à ne pas vouloir faire la trop bonne affaire et en faire trop. »

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