#163 – À quoi reconnaît-on la solidité d’un investisseur immobilier ? [CAPS]

📝 Le sujet du jour est de savoir comment reconnaître la solidité d’un investisseur immobilier ?

💸 Il est important de noter que la solidité d’un investisseur ne se limite pas au montant du cashflow positif mensuel qu’il génère.

💡 Julien nous partage donc les facteurs pris en compte pour reconnaître cette solidité de l’investisseur immobilier.

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Aujourd’hui, Julien aborde un sujet crucial : la solidité d’un investisseur immobilier. Dans cette capsule, il va explorer comment déterminer la solidité d’un investisseur immobilier, que ce soit du point de vue classique ou du prisme bancaire.

Il parle de l’importance de ne pas juger un investisseur simplement par le montant de son cash flow positif mais de prendre en compte d’autres facteurs essentiels. Il discute également des éléments que les banques examinent, comme le patrimoine brut et net, les garanties hypothécaires, et les liquidités disponibles. Il illustre ces concepts avec une métaphore sur les pommiers pour rendre le tout plus concret.

On ne reconnaît pas la solidité d’un investisseur immobilier au montant du cash flow positif qu’il génère chaque mois, absolument pas

Est-ce que mes locataires sont adaptés à ce type de bien ? Est-ce que mes locataires sont adaptés à cet emplacement ? Est-ce que le type de loyer aussi que je veux pratiquer est adapté à cet emplacement ? etc

Plus vous évoluerez dans votre parcours d’investisseur immobilier et plus vous aurez besoin d’un ratio patrimonial qui sera important.