#150 – Baisse des taux, assurance emprunteur, normes HCSF : se faire financer en 2024 ?! (Thibaud Aimé)

💸 Comment se faire financer en 2024 ?! Entre la baisse des taux qui commence, l’évolution des normes HCSF, le fonctionnement de l’assurance emprunteur... vous serez à jour sur ce sujet essentiel du financement.

 

💁‍♂️ Pour nous en parler, qui d’autre que Thibaud Aimé, qui nous avait déjà fait un premier bilan en 2023.

 

🎾 Ancien joueur de tennis professionnel aux Etats-Unis, Thibaud n’était pas du tout voué à travailler dans la banque ! Pourtant à son retour en France en 2010, il a intégré la Banque Populaire, avant de rejoindre le Crédit Agricole pour finalement y devenir formateur des banquiers. A côté, il a commencé à investir en immobilier.

 

🏠 Aujourd’hui, il continue de transmettre ses connaissances en financement à travers sa formation Infiltrer la banque, mais il a aussi rejoint l’équipe d’Artae immobilier pour accompagner des investisseurs immobiliers dans le Tarn-et-Garonne, aux côtés de Julien.

 

🎙️ Ensemble, ils font une mise à jour sur cette question du financement et reviennent sur :

  • Les stratégies d’investissement immobilier
  • L’importance de comprendre le financement pour réussir à investir
  • La façon d’approcher les banques
  • L’importance de l’apport personnel
  • Les nuances des assurances emprunteurs
  • Les récents changements dans les critères de financement et la baisse des taux
  • Être transparent, professionnel et se préparer à négocier avec les banques

 

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

 

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Durant cet échange, Thibaud a dévoilé plusieurs stratégies cruciales pour naviguer dans le monde complexe du financement immobilier. Ce qui a retenu l’attention de Julien, c’est l’importance capitale de comprendre les besoins et les attentes des banques. Il a mis en lumière des sujets rarement abordés, comme l’influence des taux d’intérêt, la pertinence de l’apport personnel, et les astuces pour améliorer son profil d’emprunteur.

 

Un point crucial de leur conversation a été l’approche des négociations avec les banques. Thibaud a insisté sur l’importance de préparer un business plan solide et personnel, montrant non seulement les chiffres mais aussi son histoire avec l’investissement. Cette approche humaine, couplée à une stratégie de négociation pensée, peut ouvrir des portes auparavant fermées.

 

Un autre aspect important de cette discussion a porté sur les assurances emprunteurs et les récents changements dans les politiques de financement. Thibaud a partagé des tactiques pour choisir la meilleure assurance et expliqué comment les nouveaux règlements offrent de meilleures chances aux emprunteurs de se voir accorder un prêt.

 

En conclusion, cette discussion avec Thibaud a été éclairante. L’investissement immobilier n’est pas seulement une affaire de chiffres, mais aussi de relations. Comprendre le point de vue de la banque et se présenter de manière professionnelle et préparée peut considérablement augmenter les chances de réussite dans vos investissements immobiliers.

Il y a de bonnes vibes parce que les choses sont en train de bouger et tant mieux, ça a été assez figé pendant plus de deux ans avec les normes du Haut Conseil de Stabilité Financière qui nous pesaient très fortement.

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