Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST]

Présentation
Résumé
Extrait

🎙️ Julien est intervenu en tant qu’invité sur le podcast Jugeote de David, pour partager sa vision de l’investissement immobilier patrimonial et de l’investissement à cash-flow positif.

 

🤑 Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu dans le domaine de l’immobilier locatif : formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller.

 

🙅‍♂️ Même si ce cash-flow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres, en réalité ce n’est pas comme ça que les investisseurs immobiliers s’enrichissent !

 

💸 La majorité de ces investisseurs s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois.

 

👉 Au micro de David, Julien aborde donc les thèmes suivants pour y voir plus clair :

 

  • Comparaison entre investissement patrimonial et à cash-flow positif 
  • Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie 
  • L’importance de l’évolution des taux d’intérêts sur le choix de la stratégie
  • Pourquoi le cash-flow a énormément mis en avant par les créateurs de contenu
  • Comment Julien a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash-flow positif

 

N’hésitez pas à écouter d’autres épisodes de Jugeote pour explorer des stratégies d’investissement et découvrir des outils pour vos finances personnelles.

 

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

 

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Dans cet épisode, Julien aborde des sujets essentiels pour quiconque cherche à se lancer ou à optimiser ses investissements immobiliers.

 

L’épisode explore aussi des questions cruciales pour tout investisseur immobilier : la tranquillité d’esprit, la gestion des locataires et l’importance d’un bon emplacement. Julien dévoile également comment les banques perçoivent les différents types d’investissements et pourquoi certains investisseurs novices s’égarent en poursuivant uniquement le rêve du cash-flow positif.

 

Cet épisode est fait pour tous ceux qui cherchent à comprendre les différentes approches de l’investissement immobilier. Avec des anecdotes personnelles, des conseils pratiques et une transparence rafraîchissante, Julien offre une perspective authentique sur un sujet complexe.

Avec un taux d’intérêt à 4%, il est devenu difficile de trouver aujourd’hui un bien en autofinancement sans mettre aucun apport.

La banque, ce qui l’intéresse, c’est pas ton enrichissement à toi, c’est sa sécurité à elle, quand elle te prête de l’argent.

Si tu as un besoin court-termiste, il te faut du cash-flow. Si tu veux préparer ton avenir, investir dans des biens patrimoniaux est la clé.

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