#146 – Le ratio patrimonial pour continuer d’investir [CAPS REPLAY]

⚠️ Attention aux idées reçues sur l’investissement immobilier sans apport !

🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu’il développe dans son livre : le ratio patrimonial.

☠️ Dans un chapitre qui s’intitule « Le rapport à l’apport« , il démontre qu’il est impossible, et dangereux, de ne s’appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %.

Julien nous explique également que, plus le patrimoine et les dettes de l’investisseur augmentent, plus il devra améliorer son ratio patrimonial s’il souhaite continuer d’investir en s’appuyant sur des partenaires bancaires.

Cette capsule est une rediffusion d’un épisode publié début 2023 ! 🔃

🎧 N’hésitez pas à l’écouter si vous l’avez manquée ! Bonne écoute !

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Julien nous replonge dans une de ses capsules consacrée à un sujet clé de l’investissement immobilier : l’importance de l’apport. Il partage ses réflexions et conseils sur la gestion financière et patrimoniale, jetant une lumière nouvelle sur le débat entre emprunt à 110% et nécessité d’avoir un apport personnel.

Julien évoque les subtilités du ratio patrimonial, un concept qu’il a développé pour aider les investisseurs à mieux comprendre la relation entre patrimoine net et patrimoine brut. Il aborde également les réalités actuelles du marché de l’immobilier en 2023 et souligne l’importance d’adapter sa stratégie d’investissement selon les conditions économiques et les attentes des partenaires bancaires.

L’arbitrage, c’est vraiment un facteur important dans la scalabilité d’un patrimoine.