#135 – LMNP à LMP : Quelles conséquences pour l’investisseur ? (Mathieu Chauveau)

🤔 Vous vous demandez peut-être quelles sont les conséquences si vous passez de LMNP à LMP. ET bien cet épisode est pour vous ! Mathieu Chauveau, notre invité du jour va vous l’expliquer.

👨‍💼 Mathieu est CEO de « Ça Compte Pour Moi« , le cabinet d’expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers.

🎙 Au cours de leurs échanges, Mathieu et Julien abordent les sujets suivants :

C’est quoi le LMNP ?
Les avantages du LMNP
Le projet de loi de finances
Comment passer de LMNP à LMP ?
Les principes des amortissements
Les conséquences du passage à LMP ?
Rebasculer de LMP à LMNP

Autant de sujets qui vont forcément vous permettre d’y voir bien plus clair sur ce passage de LMNP à LMP 😉

NB : Écoutez l’épisode #35 dans lequel Mathieu vous parle plus en détail de « Ça Compte Pour Moi« .

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

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Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Julien reçoit Mathieu Chauveau pour une discussion approfondie et technique sur l’investissement immobilier, plus précisément sur la transition du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Les deux experts passent en revue les particularités de ces statuts, les implications fiscales et sociales, ainsi que les stratégies d’optimisation.

Mathieu Chauveau apporte des explications détaillées sur le fonctionnement du LMNP, notamment les avantages fiscaux importants liés à l’amortissement des biens, et clarifie les implications lorsqu’un investisseur dépasse certaines limites de revenus, entraînant ainsi une affiliation obligatoire à l’URSSAF.

Ils examinent également les changements potentiels apportés par les projets de loi et les effets sur les investisseurs, notamment ceux qui se spécialisent dans la location courte durée. Ensuite, ils abordent les avantages et les inconvénients du passage à LMP, y compris les impacts sur les plus-values et les exonérations possibles.

D’un point de vue fiscal, c’est clairement le régime fiscal le plus intéressant en France que je connaisse de tous les régimes qui existent.

LMNP, c’est un dispositif fiscal qui permet d’avoir une réduction d’impôt sur le prix d’acquisition de ton bien.

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