#187 – Marchand de biens : doit-on se lancer en 2024 ?

🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd’hui ! C’est lorsque Julien intervient en tant qu’invité au micro d’autres podcasteurs. Ça nous permet d’en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu’il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.

🎙️ Il a été reçu au micro du podcast Investir Simple, dans lequel Thomas, entrepreneur et investisseur, parle d‘éducation financière et d’apprentissage de l’investissement de manière simple.

⚠️ Si vous faites de l’immobilier physique depuis quelque temps, vous avez dû être confronté à la gestion des locataires.

Et c’est quelque chose qui peut assez vite décourager de continuer dans l’immobilier.

🚀 Mais il existe une autre façon de faire de l’immobilier rentable sans avoir à gérer de locataire.

Il s’agit du métier de marchand de biens.

🪤 Pour le coup, c’est encore moins passif et il y a de nombreuses choses à connaître à la fois réglementaire et de nombreux pièges à éviter.

🎙️ Au micro de Thomas, Julien aborde donc les thèmes suivants pour y voir plus clair :

Son parcours d’investisseur immo très inspirant, car il investit sur Toulouse depuis 15 ans, en nous partageant ses erreurs et ses réussites
Les aspects réglementaires à connaître sur le métier de marchand de biens
Les niveaux de marge recherchés
Des astuces pour trouver les bonnes affaires
Les plus gros pièges à éviter
Est-ce une bonne idée de se lancer en 2024 ?

Nous avons reçu Thomas dans un ancien épisode pour parler d’investissement financier, de la bourse et des ETF. Si vous souhaitez l’écouter 👉 https://vu.fr/clzqg

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Aidez-nous à décoller ! 👇
🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d’écoute préférée.
🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Cela nous aide beaucoup ! 🙏

🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram !

Un projet d’investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Le métier de marchand de biens est souvent mal compris et perçu comme complexe. Cet épisode dissipe les mythes en plongeant dans le quotidien de Julien Calamote, qui partage son incroyable parcours et son expertise. Le métier est présenté sous plusieurs angles : des responsabilités accrues aux diverses stratégies d’achat et de vente, en passant par les astuces pour maximiser les marges et éviter les erreurs coûteuses. Julien explique en détail les particularités de cette profession, notamment l’importance de la fiscalité, des frais de portage, et la nécessité d’un solide réseau.

Julien ne se contente pas de donner une leçon théorique; il raconte aussi ses succès et ses échecs. Un point fort de l’épisode est lorsqu’il aborde une opération de division foncière qui, contre toute attente, a généré des pertes financières. Cette transparence offre une perspective honnête sur les risques du métier et l’importance d’une préparation méticuleuse et d’une exécution stratégique. Julien souligne également que la maîtrise du timing et la connaissance du marché sont des éléments cruciaux pour tout marchand de biens.

L’épisode est également une mine d’or pour ceux qui cherchent à optimiser leur stratégie SEO dans le domaine de l’investissement immobilier. Julien, expert en référencement naturel, partage des insights précieux sur l’importance du SEO pour attirer des clients et se démarquer dans un marché compétitif.

Beaucoup d’investisseurs immobilier qui ont enchaîné les projets […] finissent par arrêter l’immobilier locatif classique et finissent par se tourner vers le métier de marchand de biens.