#159 – SCI à l’IR vs SCI à l’IS [CAPS REPLAY]

Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l’IR et une SCI à l’IS, vous êtes au bon endroit ! ✅

💊 Dans cette capsule, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l’exemple d’un cas concret.

✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d’appréhender plus facilement votre choix entre la SCI à l’IR et la SCI à l’IS.

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Cette nouvelle capsule vous plonge au cœur des subtilités fiscales des SCI à l’IR (Impôt sur le Revenu) et des SCI à l’IS (Impôt sur les Sociétés). Julien s’efforce de vulgariser des concepts souvent perçus comme complexes, en prenant des exemples concrets pour faciliter la compréhension des mécanismes derrière ces structures d’investissement.

Au fil des minutes, il décortique les différences entre une SCI transparente et une SCI opaque, et leurs implications fiscales, que ce soit au niveau des charges déductibles, de l’amortissement des biens ou des impositions sur les plus-values. Il aborde également l’impact de ces choix sur la trésorerie, évoquant notamment le « cash squeeze » qui peut surgir dans certains scénarios d’investissement immobilier.

L’épisode est une véritable mine d’informations pour tout investisseur, qu’il soit novice ou expérimenté, souhaitant comprendre les enjeux fiscaux des SCI. Julien y partage aussi des conseils pratiques et des mises en garde quant à l’importance de s’entourer de professionnels pour optimiser ses stratégies d’investissement.

L’idée, c’est de comprendre le mécanisme et le principe et la différence d’état d’esprit entre une SCI à l’IR et une SCI à l’IS.