#140 – Tout savoir sur le permis de louer et les logements décents [REPLAY CAPS]

🤟 C’est le retour d’une capsule diffusée au tout début du podcast, que vous avez peut-être ratée !

🏚️ Aujourd’hui, Julien se focalise sur le permis de louer et les critères de logement décent qui ont avec. Il vous explique tout sur cette contrainte mal connue des investisseurs mais que lui-même pratique depuis des années.

– En quoi consiste le « permis de louer » ?

– Quelles villes sont concernées ?

– Quels sont les critères pris en compte ?

– Quelles démarches effectuer ?

– Que risque un propriétaire qui loue sans autorisation ?

– Comment ne pas se faire avoir ?

– Comment anticiper le sujet ?

🎓 A la fin de l’épisode, vous serez absolument incollables sur le sujet !

Qu’attendez-vous pour l’écouter ?!

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

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Dans cet épisode, Julien aborde le sujet complexe du « permis de louer », une mesure instaurée par la loi Allure en 2016 et appliquée dans près de 450 communes en France. Il détaille les critères de logement décent nécessaires pour obtenir cette autorisation, couvrant la surface minimale, les risques pour la sécurité et la santé des locataires, l’absence d’animaux nuisibles, la performance énergétique et la mise à disposition de certains équipements.

Julien insiste sur l’importance de se renseigner avant d’investir et de collaborer avec des professionnels qualifiés pour éviter des acquisitions problématiques.

Pour être qualifié de logement décent, il doit répondre à cinq critères principaux.

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