#84 [GUEST] La nécessité de l’introspection pour enchaîner les investissements ! (Les Investisseurs Sereins)

Julien était l’invité de Dorine Hipp sur son podcast Les Investisseurs Sereins ! C’était l’occasion pour notre animateur (préféré 😉) d’évoquer, comme il ne l’a jamais fait auparavant, son histoire personnelle d’investisseur et d’entrepreneur aguerri.

 

🙋 L’entrepreneuriat est définitivement ancré en lui. Il a créé plusieurs sociétés, certaines ont fonctionné, d’autres non. Il a notamment vécu un échec qui lui a fait tout perdre. Mais en toute intégrité, il a assumé ses dettes dues, à titre personnel, grâce à un crédit de restructuration.

 

🏠 L’investissement immobilier, lui, n’a pas été sa vocation de suite. Pour preuve, il a démarré en 2010 avec la fausse croyance d’acheter un appartement à Toulouse, pour y loger ses enfants durant leurs études. Ce qui n’aura jamais été le cas !

 

🚀 7 ans plus tard, sa situation personnelle et professionnelle lui font prendre conscience qu’il a perdu du temps durant toutes ses années, sans aucun investissement immobilier. Il rattrape alors le temps perdu en achetant 11 biens sur les 12 premiers mois de son CDI.

 

🧠 Son mindset aussi a évolué avec le temps. Epaulé par une coach, puis fort d’une introspection et d’un calcul de QI se révélant supéreur à la normale, Julien prend conscience de beaucoup de choses.

 

📝 Au bilan en 2023, il est :

– Auteur du livre « S’enrichir grâce à l’immobilier » ;

– A la tête d’un patrimoine d’une trentaine de biens  ;

– Fondateur et dirigeant d’Artae Immobilier, une agence immobilière dédiée aux investisseurs ;

– Impliqué dans ses activités de marchands de biens ;

– Et bien entendu, fondateur et animateur de ce podcast !

 

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Montage de l’épisode pour Les Investisseurs Sereins : Laëtitia Garnache

Dans cet épisode de Money Tree, Julien plonge dans le monde passionnant de l’immobilier aux côtés de son invité du jour. En tant qu’investisseur passionné, il partage son expérience et cherche toujours à en apprendre davantage sur les manières de faire fructifier notre argent. Ils abordent un sujet crucial pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’achat-revente en particulier : la requalification fiscale en tant que marchand de biens. Ce podcast lève le voile sur les risques associés à la spéculation immobilière, les nuances entre résidence principale et secondaire, et les pièges à éviter pour ne pas attirer l’attention des services fiscaux. Si vous souhaitez maximiser vos investissements immobiliers tout en évitant les écueils juridiques, cet épisode est fait pour vous. Rejoignez-les pour une discussion riche en insights pratiques et en conseils avisés. N’oubliez pas de partager l’épisode si vous l’avez apprécié et de le noter pour les aider à continuer à offrir un contenu de qualité. À très bientôt sur Money Tree pour encore plus de connaissances et de réussites partagées !

« Vous avez un réel risque que l’administration fiscale vous qualifie, vous requalifie de marchand de biens. »

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